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火狐全站app下载:租赁合同上少写一名字租客煤气中毒屋主侥幸免赔
发布时间:2022-08-19 09:30:28 来源:火狐全站官网 作者:火狐体育在线登录

  新快报讯(记者尹来通讯员白法宣)租客在出租屋里死亡,却不能要求房主赔偿,原因是该名租客没有与房主签订租赁合同。近日在白云区法院公开审理的这宗人身损害赔偿纠纷案,给广大的租户提了一个醒———租住房屋一定要签合同。

  原来,2002年12月14日,阿炳和李军二人合租了阿倩的一套房屋,并约定以阿炳的名义签订租赁合同,屋主阿倩提供了床、梳妆台、椅等家具及热水器一台,当时曾提醒“热水器是新的,使用时应注意通风”等。协议中还约定:阿炳不得转租,失火责任自负,房东无责任等。

  2003年1月7日晚9时,李军和女朋友阿玲来到房中,准备洗澡。先是李军进了浴室,5分钟后,阿玲也走进浴室。10分钟后,阿炳突然闻到房屋内有煤气味,狂敲浴室的门也无人应答,于是马上冲进去,发现李军和阿玲都已昏迷在地。

  经医院抢救,阿玲无恙出院,但李军却因重度煤气中毒于当晚死亡。李军的父母伤心欲绝,认为房主阿倩应该对李军的死负有责任,应基于合同关系赔偿医疗费、丧葬费等费用共20万余元。

  而阿倩则辩称,她根本不认识死者李军,更没有与李军签订租赁合同书。按白云区规定,租赁房屋时,承租人及同住人均要登记,而签订合同的阿炳却从未告知过李军等人的存在,只是说他们是“过来玩玩的”。因此,阿倩认为自己与李军根本不是租赁合同关系,所以不应该承担违约赔偿的责任。

  法院经审理查明,虽然阿炳与阿倩通过签合同形成房屋租赁关系,但李军并没有与阿倩签合同,也没有在房屋租住人员情况登记表上登记与阿炳同住,不能充分证实李军与阿炳有合租关系。因此,原告基于租赁合同关系要求阿倩承担违约赔偿责任事实依据不足,依法驳回。但法院认为,虽然李军与阿倩不构成租赁合同关系,但其在阿倩出租的房屋里因煤气泄漏中毒死亡,可以侵权之诉另案起诉解决。(文中人名皆为化名)